蕪湖廠房改造檢測(cè)報(bào)告辦理單位

承接所有地區(qū)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)/誠(chéng)招城市合伙人

  一期工程廠房為一棟單層門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)房屋，建造于2003年。平面形式呈矩形，東西向長(zhǎng)約為123.5m，南北向?qū)挒?4.5m，檐口高度為8.0m，建筑面積為11600㎡。屋面為雙坡屋面，主要作為倉(cāng)庫(kù)使用。該廠房為一高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)，卸貨平臺(tái)高為1.6m，建筑地坪設(shè)計(jì)做法由下至上為300mm厚干渣粉煤灰三渣基層、220mm厚鋼筋混凝土層、3mm厚耐磨地面層。外圍護(hù)墻自室外地面而上依次為：混凝土地圈梁(1.6m高)、多孔磚墻、彩鋼板。物流一期工程廠房為一棟單層輕型門式剛架鋼結(jié)構(gòu)廠房，基礎(chǔ)形式為樁基，樁采用預(yù)制鋼筋混凝土方樁，樁邊長(zhǎng)為300mm，樁長(zhǎng)為21m(不包括樁尖長(zhǎng)度)，樁編號(hào)為JZHb-230-110B，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30，采用焊接法接樁，單樁豎向極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值為700kN，樁端持力層為層粉質(zhì)粘土層。柱距主要為7.5m、6.0m，剛架的跨度主要為33.0m和28.5m。填充墻主要為多孔磚及彩鋼板，屋面為彩鋼板。

  據(jù)委托方介紹，在廠房使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)多處地坪下沉和開裂，圍護(hù)墻體(矮墻)與地坪間出現(xiàn)嚴(yán)重脫開，同時(shí)矮墻表面出現(xiàn)水平裂縫等現(xiàn)象，給正常使用帶來(lái)不便。本次廠房檢測(cè)范圍主要為該一期工程廠房東側(cè)9軸~17軸區(qū)域的地坪及外圍護(hù)墻。

  為了解廠房地坪及圍護(hù)墻損傷原因，特委托我廠房檢測(cè)站對(duì)該廠房進(jìn)行地坪及墻體檢測(cè)，分析其原因，為后續(xù)工程處置提供技術(shù)依據(jù)。檢測(cè)主要內(nèi)容如下：

  (1)建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料調(diào)查;

  (2)建筑地坪做法及地坪下方道堆做法檢測(cè);

  (3)建筑地坪沉降開裂及圍護(hù)墻開裂現(xiàn)狀檢測(cè);

  (4)房屋變形情況測(cè)量;

  (5)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)室內(nèi)地坪下沉及開裂，圍護(hù)墻體(矮墻)與地坪間脫開等現(xiàn)象進(jìn)行原因分析，并提出處理意見。

  現(xiàn)場(chǎng)采用鉆芯法對(duì)受檢區(qū)域地坪建筑構(gòu)造進(jìn)行了抽檢復(fù)核，檢測(cè)結(jié)果表明，地坪構(gòu)造做法與設(shè)計(jì)圖紙基本相符，但各構(gòu)造層的實(shí)測(cè)厚度與設(shè)計(jì)值存在一定的偏差，鋼筋混凝土層實(shí)測(cè)厚度在170mm~280mm之間，干渣粉煤灰三渣基層實(shí)測(cè)厚度在260mm~340mm之間。

  為了解物流一期工程廠房9~17/A~P軸區(qū)域目前的完損狀況，我司廠房檢測(cè)工程師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，17/A~P軸及P/9~17軸室內(nèi)地坪沿外墻方向普遍嚴(yán)重開裂，17/A~P軸圍護(hù)填充墻與地梁相接處大量嚴(yán)重開裂，局部地梁變形縫兩側(cè)鋼筋混凝土短柱鋼筋保護(hù)層剝落、鋼筋外露。

  現(xiàn)場(chǎng)采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀，對(duì)受檢廠房地面進(jìn)行沉降檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。檢測(cè)結(jié)果表明，1~9/A~P軸區(qū)域地坪相對(duì)高差測(cè)量結(jié)果除E區(qū)外墻邊沉降較小(地坪高于貨架區(qū)域)外，其余區(qū)域均基本與原設(shè)計(jì)保持一致。9~17/A~P軸區(qū)域地坪相對(duì)高差測(cè)量結(jié)果基本與原設(shè)計(jì)呈相反的趨勢(shì)，外墻邊地坪高于貨架區(qū)域，貨架區(qū)域沉降均較大，外墻邊沉降較小。

  原設(shè)計(jì)考慮場(chǎng)地排水等原因，7~11/G~H軸區(qū)域標(biāo)高為+0.095m，廠房四周標(biāo)高為±0.000m，設(shè)計(jì)高差達(dá)95mm;現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果表明，7~11/G~H軸區(qū)域普遍低于廠房四周，廠房貨架區(qū)域地坪下沉較明顯。

  現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)對(duì)廠房周邊地圈梁檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，地圈梁結(jié)構(gòu)基本完好，未見結(jié)構(gòu)性裂縫?，F(xiàn)場(chǎng)鉆芯檢測(cè)結(jié)果表明，建筑地坪層基本完好，壓縮性較小。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，部分寬度較大的縱縫間的傳力桿φ22@300鋼筋斷裂，表明板塊間存在較大的相對(duì)變形。

  根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及調(diào)查情況，貨架使用荷載較大，在重荷載長(zhǎng)期作用下，原有地基產(chǎn)生了一定程度的壓縮變形。

  綜合以上分析，廠房四周地坪與墻體間裂縫產(chǎn)生的主要原因如下：廠房中心貨架區(qū)域荷載較大，沿外墻四周荷載較小，長(zhǎng)期作用下，廠房中心區(qū)域沉降較大，外墻周邊區(qū)域沉降較小，從而引起周圈板塊向廠房中心發(fā)生位移，導(dǎo)致廠房外墻四周地坪與外墻間開裂，且隨時(shí)間增長(zhǎng)，開裂程度加劇。廠房外墻水平裂縫為混凝土與磚墻接觸面開裂，因?yàn)榇u墻和混凝土材料熱脹冷縮性能不同，在環(huán)境作用下引起開裂。

通際質(zhì)量檢測(cè)是專ye從事房屋檢測(cè)、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)、工程檢測(cè)和評(píng)估鑒定的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，具有資質(zhì)認(rèn)可的CMA、CNAS等相關(guān)證書，擁有以博士、碩士領(lǐng)銜的*檢測(cè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測(cè)站、結(jié)構(gòu)監(jiān)測(cè)中心、工程檢測(cè)部和評(píng)估鑒定部等部門，30+位工程師為你量身打造的檢測(cè)方案，幫你節(jié)省近20%的檢測(cè)費(fèi)用。蕪湖廠房改造檢測(cè)報(bào)告辦理單位

業(yè)務(wù)范圍：房屋檢測(cè)、廠房檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、抗震鑒定、煙囪檢測(cè)、廣告牌檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、舞臺(tái)檢測(cè)、隧道橋梁檢測(cè)、港口碼頭檢測(cè)、焊接工藝評(píng)定、產(chǎn)品失效分析、熱像檢測(cè)、建筑物振動(dòng)檢測(cè)、地下管網(wǎng)檢測(cè)鑒定、工業(yè)設(shè)備可靠性鑒定。

  現(xiàn)在廠房建造的越來(lái)越多了，廠房的使用功能也是有很大的差別的，不同的廠房所用的結(jié)構(gòu)也是不一樣的。而且廠房是用來(lái)投入生產(chǎn)和使用的地方，如果廠房出現(xiàn)一些安全隱患的話，那后果不堪設(shè)想。并且對(duì)于一些改變了使用用途和改造過(guò)的廠房也是需要做檢測(cè)鑒定的，因?yàn)楦脑爝^(guò)就會(huì)對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，廠房的安不安全都是需要通過(guò)檢測(cè)鑒定才能知道的。其實(shí)無(wú)論廠房是哪一種結(jié)構(gòu)也好，廠房都是需要做檢測(cè)鑒定的。

  當(dāng)廠房結(jié)構(gòu)有下列問(wèn)題，僅部分不影響整個(gè)建筑物和結(jié)構(gòu)時(shí)，可按要求進(jìn)行特殊鑒定

  1.當(dāng)結(jié)構(gòu)被修理和改造時(shí)，它有特殊的要求;

  2.結(jié)構(gòu)具有耐久性損傷，影響其耐久時(shí)間;

  3.廠房結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題，影響疲勞壽命;

  4.當(dāng)結(jié)構(gòu)有明顯的振動(dòng)的影響;

  房屋在改造或改建過(guò)程中，如果涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)或使用功能變化以及對(duì)房屋抗震性能有影響的改動(dòng)時(shí)，均應(yīng)按相關(guān)法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行房屋抗震鑒定檢測(cè)。以后在使用過(guò)程中對(duì)外提及相關(guān)房屋檢測(cè)及抗震鑒定問(wèn)題時(shí)，就可以有很好的解釋依據(jù)了。

  一、房屋抗震鑒定檢測(cè)過(guò)程:

  1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

  2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

  3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

  4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

  5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

  房屋抗震鑒定檢測(cè)方法分為兩級(jí)：級(jí)：鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià);第二級(jí)：鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。

  6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

  二、房屋抗震鑒定檢測(cè)參數(shù)

  1.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目：

  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

  2.非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目：

  a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

  b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

  c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

  房屋檢測(cè)鑒定檢測(cè)過(guò)程中的要點(diǎn)。廠房構(gòu)件的焊接連接質(zhì)量，采用超聲波探傷的方法確定焊縫質(zhì)量等級(jí)能否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收后，使用單位應(yīng)制定幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度，定期進(jìn)行幕墻的保養(yǎng)與維修，蕪湖廠房改造檢測(cè)報(bào)告辦理單位進(jìn)行橋梁靜荷載試驗(yàn)要求有2點(diǎn)，出現(xiàn)荷載裂縫會(huì)使整個(gè)工程變形，影響工程結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。要求在靜荷載試驗(yàn)加載的動(dòng)態(tài)過(guò)程中，整個(gè)橋梁結(jié)構(gòu)是安全的，制定的加載過(guò)程是合理的。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。局部石棉夾芯板屋面破損、滲水，局部混凝土地面開裂，通常來(lái)說(shuō)，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度，門式剛架梁、柱未見明顯變形，局部門式剛架柱輕微銹蝕，發(fā)現(xiàn)部分鋼構(gòu)件的截面尺寸偏差過(guò)規(guī)范允許值。Tjlgzljc7586廣告牌大多是鋼結(jié)構(gòu)，容易遭到雨水的侵蝕。橋梁檢測(cè)工作的內(nèi)容，墻在正常使用時(shí)，應(yīng)對(duì)板材、密封條、密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等進(jìn)行檢查，地基基礎(chǔ)的調(diào)查、鋼結(jié)構(gòu)使用環(huán)境的調(diào)查、材料性能檢測(cè)、節(jié)點(diǎn)連接狀況檢測(cè)、結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)等，如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說(shuō)明有空鼓，反之說(shuō)明墻面情況良好。。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)基本情況進(jìn)行調(diào)查及資料核對(duì)。連接件定期檢查是否腐蝕和松動(dòng)！地基基礎(chǔ)的調(diào)查、鋼結(jié)構(gòu)使用環(huán)境的調(diào)查、材料性能檢測(cè)、節(jié)點(diǎn)連接狀況檢測(cè)、結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)等，房屋檢測(cè)鑒定的終目的到底是什么呢。當(dāng)溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%，房屋檢測(cè)的項(xiàng)目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷情況、頂面工程、梁柱安全性等，電氣設(shè)施和門窗均基本完好，可正常使用。什么情況下，需要對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全性檢測(cè)，如排架柱為鋼筋混凝土柱時(shí)采用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強(qiáng)度修正的方法檢測(cè)！