哈密地區(qū)學校房屋檢測鑒定機構名錄:

新疆銘奧：當房屋出現(xiàn)以下情況時著需委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：(一)房屋改建,裝修過程中的不合理行為。如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設洞口,改變房屋的間隔等。(二)增加房屋的荷載。如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,重使用等。(三)周邊建房或市政設施施工的影響,由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等。(四)對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后,采用不當?shù)木S修處理方法或處理程序不當,造成房屋損害加重,危及房屋結構安全。

危房鑒定要怎么做？可以找誰鑒定？一說起危房，人們很容易聯(lián)想到“豆腐渣工程”，這是近年來使用較頻繁的一個字眼了。對于建筑物來說，不論“豆腐渣”出現(xiàn)一個部位，都會對房屋構成安全隱患，只是嚴重程度不同罷了。怎樣才算是危房？“大拆大整”專項行動以來，“危房”成了群眾談論的熱門話題?！拔７俊笔俏ｋU房屋的簡稱，是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。程度的危房需要拆除？據(jù)介紹，危房鑒定分A、B、C、D四個等級，其中D級較為嚴重。A：結構承載力能滿足正常使用要求，

混凝土與鋼結構檢測試驗，混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測，裂縫檢測、沉降觀測，砌體灰縫砂漿強度檢測，1混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測，1鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測，1混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測，1各種結構的載荷試驗。房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定。

技術人員不少于8人。其中，建筑結構、建筑工程等6人，建筑材料1人，建筑設備1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于60%；從事房屋安全鑒定5年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；

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文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估*近建筑保護檢測鑒定歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定房屋加層改造檢測鑒定因故停工后工程復建前檢測鑒定租售前房屋質(zhì)量檢測評估重裝修前檢測鑒定質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定建筑物使用管例行的檢測鑒定

在下列情況下,可僅進行房屋結構安全性鑒定:1房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結構構件安全;2因災害或者事故導致結構局部損傷的;3正常使用中發(fā)現(xiàn)結構構件存在安全問題的;4經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;5其他需要僅進行結構安全性鑒定的房屋.

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房屋安全鑒定項目內(nèi)容：1、建筑物安全（可靠）性檢測鑒定⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的核檢測鑒定；a、結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強層厚度等。⑵對房屋改變使用用途、拆改結構布、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。3、結構檢測鑒定：

隨著社會的進步，人們對房屋的使用要求越來越高，但是房屋安全問題也日益突出，2015年國-家頒布了新的《民用建筑可靠性鑒定標準》，我國在建筑物的維護使用與檢測方面的規(guī)范與規(guī)程還有：《危險房屋鑒定鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定標準》、等在房屋安全鑒定檢測方面的規(guī)范與規(guī)程的頒布與實施，進一步說明人們越來越重視房屋在使用過程中的維護、檢測，房屋安全鑒定已逐漸成為我國建筑業(yè)的重要組成部分。根據(jù)目前檢測行業(yè)的常規(guī)檢測做法，建筑物樓面的承重能力檢測主要采用以下兩種方法進行：計算機模擬計算分析承重檢測鑒定機構的這種方法的原理是采用計算機對建筑物進行建模計算分析，從而得出樓面承重能力的限值。

房屋安全鑒定委托：房屋安全責任人應當及時委托原設計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定:(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;(二)房屋過設計使用年限需繼續(xù)使用的;(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的;(四)需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

四、房屋加層改造安全對拆改結構、加大荷載的房屋裝修進行檢測：近年來，各類房屋拆改結構、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結構、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進行房屋安全。