云南楚雄危房安全質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估中心

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可以正常居住的房屋：除了以上的兩種類(lèi)型房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的但表面已出現(xiàn)裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結(jié)構(gòu)上是安全的，是可以正常居住的。通過(guò)房屋安全鑒定后的房屋可根據(jù)房屋的危險(xiǎn)程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：觀察使用：采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；處理使用：采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；停止使用：已*結(jié)價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，但又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；整體拆除：整幢建筑危險(xiǎn)且*結(jié)價(jià)值，需立即拆除的房屋。

云南楚雄危房安全質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估中心云南固泰司工程經(jīng)營(yíng)服務(wù)服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等。所有鑒定工程，既高質(zhì)，又可信，同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，收費(fèi)合理。有合作需求的客戶歡迎隨時(shí)來(lái)電咨詢，真誠(chéng)期待與您的合作！

綜合評(píng)定原則房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行全面分析和綜合判斷。1 各危險(xiǎn)構(gòu)件的損傷程度;2 危險(xiǎn)構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例;3 危險(xiǎn)構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對(duì)房屋整體穩(wěn)定性的影響;4周?chē)h(huán)境、使用情況和人為因素對(duì)房屋結(jié)構(gòu)整體的影響;5房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。

　　廠房樓面承重檢測(cè)鑒定技術(shù)要求：　1、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)?！?、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因?！?、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類(lèi)別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)?！?、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類(lèi)型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計(jì)文件明確說(shuō)明外應(yīng)不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計(jì)算確定。

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工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定的概述：1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行廠房安全檢測(cè)鑒定；1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。2、在下列情況下，宜進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定：1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時(shí)。3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為局部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定：1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí)；2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。

房屋加建改造檢測(cè)具體過(guò)程：1. 建房戶向戶口所在地村民委員會(huì)提出建房書(shū)面申請(qǐng)；2. 不需要申請(qǐng)建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門(mén)用地批復(fù)和建筑施工圖向提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，并填報(bào)《個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》；3. 根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址，在《個(gè)人住房建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)；4. 經(jīng)同意后，核發(fā)《個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；5. 經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開(kāi)工七日內(nèi)向?qū)徟块T(mén)提出開(kāi)工書(shū)面申請(qǐng)；6. 根據(jù)書(shū)面申請(qǐng)和《個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》；7. 建房戶按個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；8. 同意開(kāi)工后，派員進(jìn)行線復(fù)驗(yàn)，并填寫(xiě)《個(gè)人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》；9. 住房竣工后向提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；10. 鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報(bào)《個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見(jiàn)11. 經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工 13、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定 14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評(píng)估及監(jiān)測(cè) 15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及施工安全監(jiān)測(cè) 16、建（構(gòu)）筑物及設(shè)備的振動(dòng)測(cè)試、隔震減振處理 17 房屋安全檢測(cè)鑒定 18房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定 19工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定 20 建筑工程安全檢測(cè)鑒定質(zhì)量檢測(cè)。近年，國(guó)內(nèi)發(fā)生的幾次大地震令人們的防震減災(zāi)意識(shí)明顯提高。作為地處東南沿海地震帶的我省，做好防震減災(zāi)更顯必要。省地震局稱，我省抗震設(shè)防烈度6度以上地區(qū)約占全省面積的85%，其中廈門(mén)多為設(shè)防烈度7度以上地區(qū)。

云南固泰司。我們具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)與鑒定為主線，提供建筑類(lèi)相關(guān)技術(shù)服務(wù)。涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、加固補(bǔ)強(qiáng)及委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。并因提供及時(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會(huì)各界的廣泛好評(píng)，產(chǎn)生了積極而廣泛的社會(huì)影響，得到了有關(guān)部門(mén)的充分肯定。

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