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房子使用時間長了，就會慢慢變成老房。很多業(yè)主自從拿房至今，雖然已經(jīng)在房子中居住了十幾年的時間，房子也可以稱之為老房了，但是從來沒有對房子進行過一次房屋質(zhì)量檢測，有些業(yè)主對房屋質(zhì)量檢測工作意識不高，覺得對房屋是否進行檢測都是無關(guān)緊要的。因為新房內(nèi)部幾乎不存在任何問題，是否對其進行檢測都沒有太大關(guān)系，如果是對于居住時間過10年以上的老房來說，對老房的內(nèi)部進行房屋檢測還是十分有必要的。那么老房為什么要進行房屋質(zhì)量檢測呢?

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根據(jù)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定，并結(jié)合委托方要求，本次具體檢測內(nèi)容為：

黃埔區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(黃埔街道,紅山街道,魚珠街道,大沙街道,文沖街道,穗東街道,南崗街道,荔聯(lián)街道,長洲街道),番禺區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(市橋街道,沙頭街道,東環(huán)街道,橋南街道,小谷圍街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,鐘村街道,大龍街道,南村鎮(zhèn),新造鎮(zhèn),化龍鎮(zhèn),石樓鎮(zhèn),沙灣鎮(zhèn),石基鎮(zhèn)),從化市廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(街口街道,江埔街道,城郊街道,溫泉鎮(zhèn),良口鎮(zhèn),呂田鎮(zhèn),太平鎮(zhèn),鰲頭鎮(zhèn),流溪河林場,黃龍帶水庫管理處,大嶺山林場),廣州市廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新,南沙區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(南沙街道,珠江街道,龍穴街道,萬頃沙鎮(zhèn),橫瀝鎮(zhèn),黃閣鎮(zhèn),東涌鎮(zhèn),大崗鎮(zhèn),欖核鎮(zhèn)),海珠區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(赤崗街道,新港街道,昌崗街道,江南中街道,濱江街道,素社街道,海幢街道,南華西街道,龍鳳街道,沙園街道,南石頭街道,鳳陽街道,瑞寶街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,華洲街道,官洲街道),越秀區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(洪橋街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,東山街道,農(nóng)林街道,梅花村街道,黃花崗街道,華樂街道,建設(shè)街道,大塘街道,珠光街道,大東街道,白云街道,登峰街道,礦泉街道),花都區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(新華街道,梯面鎮(zhèn),花山鎮(zhèn),花東鎮(zhèn),炭步鎮(zhèn),赤坭鎮(zhèn),獅嶺鎮(zhèn),雅瑤鎮(zhèn)),蘿崗區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(夏港街道,蘿崗街道,東區(qū)街道,聯(lián)和街道,永和街道,九龍鎮(zhèn)),天河區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(五山街道,員村街道,車陂街道,沙河街道,石牌街道,沙東街道,天河南街道,林和街道,興華街道,棠下街道,天園街道,獵德街道,冼村街道,元崗街道,黃村街道,長興街道,龍洞街道,鳳凰街道,前進街道,珠吉街道,新塘街道),白云區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黃石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和鎮(zhèn),太和鎮(zhèn),鐘落潭鎮(zhèn),江高鎮(zhèn)),荔灣區(qū)廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(沙面街道,嶺南街道,華林街道,多寶街道,昌華街道,逢源街道,龍津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,橋中街道,白鶴洞街道,沖口街道,花地街道,石圍塘街道,茶?街道,東?街道,海龍街道,東沙街道,中南街道),增城市廣州廠房年檢安全鑒定公司-廣州第三方檢測機構(gòu)2022已更新(荔城街道,增江街道,朱村街道,永寧街道,新塘鎮(zhèn),石灘鎮(zhèn),中新鎮(zhèn),正果鎮(zhèn),派潭鎮(zhèn),小樓鎮(zhèn),仙村鎮(zhèn))

房屋危險性鑒定，應(yīng)根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分：

廠房驗收檢測的兩種情況

廠房承重檢測的內(nèi)容：
1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測。
2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況。
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況。
5、檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進行檢測。
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量。
7、其他需要檢測的項目。

房屋的檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

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