房屋安全檢測鑒定
1)調查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施I記錄、工程竣工驗收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2 )調查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
3.房屋的完損等級評定是根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級,將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99 ( 2004年版)。

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4.房屋的質量鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的質量, 目前,只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準,但這些標準主要用于房屋建造的施工階段,對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
5.房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素,經過調研、分析和計算,評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。
6.房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害, 而確定責任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復雜,且沒有統(tǒng)一的鑒定標準和依據,所以鑒定工作的難度較大,只能根據各個鑒定項目的不同,參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據,綜合分析評定。

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1、根據廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞廳娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號文)對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。
2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號令）申領旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對房屋進行安全鑒定。
3、根據《深圳市房屋安全管理規(guī)定》深圳市人民政府令第6號第十九、二十一條（1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；2.房屋過設計使用年限的；3.自然災害以及爆破、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結構、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī)定，未經鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。
框架建筑的主要優(yōu)點：空間分隔靈活，自重輕，節(jié)省材料；具有可以較靈活地配合建筑平面布置的優(yōu)點，利于安排需要較大空間的建筑結構；框架結構的梁、柱構件易于標準化、定型化，便于采用裝配整體式結構，以縮短施工工期；采用現澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

缺點 
框架結構體系的缺點為：框架節(jié)點應力集中顯著；框架結構的側向剛度小，屬柔性結構框架，在強烈地震作用下，結構所產生水平位移較大，易造成嚴重的非結構性破壞，吊裝次數多，接頭工作量大，工序多，浪費人力，施工受季節(jié)、環(huán)境影響較大；不適宜建造高層建筑， 框架是由梁柱構成的桿系結構，其承載力和剛度都較低，特別是水平方向的（即使可以考慮現澆樓面與梁共同工作以提高樓面水平剛度，但也是有限的），它的受力特點類似于豎向懸臂剪切梁，其體水平位移上大下小，但相對于各樓層而言，層間變形上小下大，設計時如何提高框架的抗側剛度及控制好結構側移為重要因素，對于鋼筋混凝土框架，當高度大、層數相當多時，結構底部各層不但柱的軸力很大，而且梁和柱由水平荷載所產生的彎矩和整體的側移亦顯著增加，從而導致截面尺寸和配筋增大，對建筑平面布置和空間處理，就可能帶來困難，影響建筑空間的合理使用，在材料消耗和造價方面稍高，故一般適用于建造不過15層的房屋，高建筑建議采用框架剪力墻結構。

區(qū)別
框架結構與磚混結構的區(qū)別
框架結構與磚混結構主要是承重方式的區(qū)別。框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和墻體。 在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大于磚混結構，所以磚混結構在做建筑設計時，樓高不能過6層，而框架結構可以做到幾十層。
但在實際建設過程中，*規(guī)定了建筑物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發(fā)商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。